新北市淡水區新民街76巷45號1F/6F
2026-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 27.5 萬/坪 × 39.96 坪
權狀坪數39.96 坪
主建物21.53 坪
公設比38.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.96 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪39.96 坪
土地坐落 大義段 271 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 23.8
新民街中位 18.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 16%比新民街中位 高 51%比淡水區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：賣方不負瑕疵擔保含土地增值稅或其他稅費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。