新北市永和區中正路86巷2號1F/4F
2026-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 62.8 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物23.88 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 23.88 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 民治段 829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 45.7
中正路中位 48
永和區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 37%比中正路中位 高 31%比永和區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-25 2F/4F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 47.1 萬/坪總 1,440 萬 2022-06-01 3F/4F 3房1廳1衛 · 30.07 坪 47.6 萬/坪總 1,430 萬 2022-01-13 2F/4F 3房1廳1衛 · 30.61 坪 45.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-10-01 3F/4F 3房1廳1衛 · 30.07 坪 47.6 萬/坪總 1,430 萬 2018-09-12 3F/4F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 45.2 萬/坪總 1,360 萬 2017-07-10 3F/4F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 42.6 萬/坪總 1,280 萬 2015-07-09 3F/4F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 39.9 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。