新北市淡水區中正東路二段119號9F/21F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 20.2 萬/坪 × 33.59 坪
權狀坪數33.59 坪
主建物15.81 坪
公設比28.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.59 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪33.59 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
價格拆解
成交總價678 萬
扣車位後房價678 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 31.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 低 35%比中正東路二段中位 低 44%比淡水區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。