新北市林口區三民路108號
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,012 萬 67.9 萬/坪 × 76.09 坪
權狀坪數76.09 坪
主建物46.41 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.09 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 29.68 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪76.09 坪
土地坐落 建林段 261 地號
價格拆解
成交總價5,012 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價4,892 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 36.9
三民路中位 38.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 84%比三民路中位 高 78%比林口區 2020 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,012 萬
+53%
2026 年推估7,664 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,652 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,914 萬
每月月付146,619 元
30 年總利息1,365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：裝潢費以實際施作價款為準含裝潢費2620000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。