新北市林口區三民路108號10F/12F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 39.7 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物23.81 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 建林段 261 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36.9
三民路中位 38.2
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 8%比三民路中位 高 4%比林口區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+54%
2026 年推估2,580 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：以實際施作價款為準含裝潢費1100000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。