新北市八里區龍米路一段308號20F/26F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29.3 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物13.88 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 龍米段 2452 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 25.8
龍米路一段中位 26.3
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 14%比龍米路一段中位 高 11%比八里區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+34%
2026 年推估1,409 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。