新北市林口區文化二路一段68巷4號6F/11F
2020-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 28.3 萬/坪 × 27.58 坪
權狀坪數27.58 坪
主建物18.66 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.58 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪27.58 坪
土地坐落 國宅段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 30.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 6%比文化二路一段中位 低 2%比林口區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+53%
2026 年推估1,193 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。