新北市林口區文化二路一段68巷4號6F/11F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 21.6 萬/坪 × 24.96 坪
權狀坪數24.96 坪
主建物16.92 坪
公設比21.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.96 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪24.96 坪
土地坐落 國宅段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 30.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 28%比文化二路一段中位 低 25%比林口區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+60%
2026 年推估865 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 54.8 萬/坪總 680 萬 2023-05-17 7F/11F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 45.1 萬/坪總 560 萬 2022-11-25 9F/11F 2房1廳1衛 · 17.78 坪 33 萬/坪總 586 萬 2022-02-11 4F/11F 3房2廳1衛 · 28.99 坪 30.1 萬/坪總 872 萬 2021-09-18 4F/11F 3房2廳1衛 · 30.34 坪 27 萬/坪總 820 萬 2021-04-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 28.2 萬/坪總 930 萬 2021-01-31 11F/11F 4房2廳2衛 · 32.96 坪 26.1 萬/坪總 860 萬 2020-03-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 27.58 坪 28.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。