新北市板橋區民族路258號2F/12F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,860 萬 69.6 萬/坪 × 141.58 坪
權狀坪數141.58 坪
主建物112.74 坪
公設比16%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 141.58 坪
└ 主建物 112.74 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪141.58 坪
土地坐落 民族段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 43.3
民族路中位 53
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 61%比民族路中位 高 31%比板橋區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,860 萬
+1%
2026 年推估9,960 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,972 萬
貸款（8 成）7,888 萬
每月月付295,516 元
30 年總利息2,751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：258號：0房0廳1衛258號2樓：2房0廳2衛
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 44.6 萬/坪總 1,730 萬 2023-10-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 56.8 萬/坪總 1,620 萬 2023-03-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 58.9 萬/坪總 1,680 萬 2021-07-19 2F/12F 0房0廳0衛 · 141.58 坪 59.1 萬/坪總 8,360 萬 2021-07-06 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.78 坪 43.3 萬/坪總 1,680 萬 2018-08-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 41 萬/坪總 1,170 萬 2016-06-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.52 坪 40.3 萬/坪總 1,150 萬 2013-08-09 4F/12F 0房0廳0衛 · 109.38 坪 31.9 萬/坪總 3,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。