新北市中和區橋和路120號13F/13F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 37.2 萬/坪 × 75.26 坪
權狀坪數75.26 坪
主建物46.81 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 75.26 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪75.26 坪
土地坐落 橋和段 33 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 35.1
橋和路中位 40
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 6%比橋和路中位 低 7%比中和區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+21%
2026 年推估3,401 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 13F/13F 0房0廳0衛 · 111.23 坪 40.1 萬/坪總 4,458 萬 2025-07-28 4F/13F 0房0廳0衛 · 162.09 坪 39.5 萬/坪總 6,200 萬 2024-12-04 8F/13F 0房0廳0衛 · 66.32 坪 41.9 萬/坪總 2,780 萬 2023-01-19 5F/13F 0房0廳0衛 · 77.1 坪 36.6 萬/坪總 2,823 萬 2022-12-28 4F/13F 0房0廳0衛 · 84.78 坪 37.5 萬/坪總 3,178 萬 2021-02-02 6F/13F 0房0廳0衛 · 75.47 坪 36.2 萬/坪總 2,730 萬 2020-12-17 6F/13F 0房0廳0衛 · 66.32 坪 36.2 萬/坪總 2,398 萬 2020-01-13 6F/13F 0房0廳0衛 · 79.78 坪 33.3 萬/坪總 2,658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。