新北市板橋區四川路一段87巷130號4F/5F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 42.8 萬/坪 × 8.18 坪
權狀坪數8.18 坪
主建物4.32 坪
公設比32.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.18 坪
└ 主建物 4.32 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪8.18 坪
土地坐落 介壽段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 45.9
四川路一段中位 51.3
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 7%比四川路一段中位 低 17%比板橋區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+22%
2026 年推估426 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。