新北市板橋區四川路一段87巷130號5F/5F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 40 萬/坪 × 8.76 坪
權狀坪數8.76 坪
主建物5.2 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.76 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪8.76 坪
土地坐落 介壽段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 45.9
四川路一段中位 51.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 13%比四川路一段中位 低 22%比板橋區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+13%
2026 年推估395 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.59 坪 64.7 萬/坪總 556 萬 2024-08-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.37 坪 54.4 萬/坪總 455 萬 2024-02-02 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 55 萬/坪總 450 萬 2021-03-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 42.8 萬/坪總 350 萬 2017-05-20 2F/5F 0房0廳0衛 · 8.59 坪 44.2 萬/坪總 380 萬 2015-12-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 45.9 萬/坪總 375 萬 2015-06-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 36.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。