新北市新店區中正路629號2F/12F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 42.6 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物25.99 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪44.12 坪
土地坐落 莊敬段 395 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
中正路中位 43.6
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 2%比新店區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 61.4 萬/坪總 660 萬 2023-09-19 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 43.7 萬/坪總 470 萬 2023-07-05 11F/12F 1房0廳1衛 · 17.45 坪 47.5 萬/坪總 828 萬 2021-08-03 5F/12F 3房1廳2衛 · 47.98 坪 40.3 萬/坪總 1,460 萬 2020-01-18 11F/12F 0房0廳0衛 · 8.5 坪 43 萬/坪總 365 萬 2019-12-31 7F/12F 1房1廳1衛 · 22.73 坪 29.9 萬/坪總 680 萬 2019-03-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 35 萬/坪總 380 萬 2018-02-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 35.1 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。