新北市新店區中正路629號7F/12F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 29.9 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物11.32 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪22.73 坪
土地坐落 莊敬段 395 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 42.6
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 30%比中正路中位 低 31%比新店區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+16%
2026 年推估790 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 42.6 萬/坪總 1,800 萬 2024-09-22 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 61.4 萬/坪總 660 萬 2023-09-19 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 43.7 萬/坪總 470 萬 2023-07-05 11F/12F 1房0廳1衛 · 17.45 坪 47.5 萬/坪總 828 萬 2021-08-03 5F/12F 3房1廳2衛 · 47.98 坪 40.3 萬/坪總 1,460 萬 2020-01-18 11F/12F 0房0廳0衛 · 8.5 坪 43 萬/坪總 365 萬 2019-03-22 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 35 萬/坪總 380 萬 2018-02-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.64 坪 35.1 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。