新北市鶯歌區尖山路205號2F/7F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 24.9 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物24.78 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 21.46 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 國姓段 1774 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.9
尖山路中位 21
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 57%比尖山路中位 高 19%比鶯歌區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+9%
2026 年推估1,258 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2012-12-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 15.6 萬/坪總 706 萬 2012-12-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.24 坪 15.9 萬/坪總 714 萬 2012-10-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 15.6 萬/坪總 710 萬 2012-10-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 15.6 萬/坪總 605 萬 2012-10-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 16 萬/坪總 740 萬 2012-09-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 15.7 萬/坪總 720 萬 2012-08-15 0房1廳1衛 · 43.72 坪 29 萬/坪總 1,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。