新北市林口區文化二路一段230巷22弄1號8F/10F
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.3 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物14.94 坪
公設比40.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 國宅段 5-16 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 32.1
文化二路一段中位 28.9
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 31%比文化二路一段中位 低 23%比林口區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。