新北市土城區金城路三段183號22F/22F
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 985 萬 28.8 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物14.72 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 延和段 82 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 36.9
金城路三段中位 34.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 22%比金城路三段中位 低 17%比土城區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+30%
2026 年推估1,277 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。