新北市土城區金城路三段183號
2013-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 49.9 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物24 坪
公設比27.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 延和段 82 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 36.9
金城路三段中位 34.6
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 35%比金城路三段中位 高 44%比土城區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.兄弟間持分買賣。2.權利人兩位。3.買賣價金代償抵押貸款。4.住宅大樓之一樓店舖。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。