新北市中和區中山路二段64巷52號4F/17F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 69 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物17.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 瓦磘段 49 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 57.4
中山路二段中位 42.9
中和區 2025 年中位 54
比本棟中位 高 20%比中山路二段中位 高 61%比中和區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,288 萬
-1%
2026 年推估2,275 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 7F/17F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 72.1 萬/坪總 2,368 萬 2024-05-26 2F/17F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 76.9 萬/坪總 2,510 萬 2023-01-18 3F/17F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 58.3 萬/坪總 1,730 萬 2022-06-24 6F/17F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 58.3 萬/坪總 1,780 萬 2016-11-18 11F/17F 2房1廳1衛 · 36.44 坪 40 萬/坪總 1,457 萬 2016-11-11 2F/17F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 53.9 萬/坪總 1,750 萬 2016-10-21 8F/17F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 57.4 萬/坪總 1,939 萬 2016-08-18 3F/17F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 50.4 萬/坪總 1,495 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。