新北市中和區中山路二段64巷52號3F/17F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 58.3 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物17.09 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 瓦磘段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 57.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比中山路二段中位 高 36%比中和區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+10%
2026 年推估1,901 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 4F/17F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 69 萬/坪總 2,288 萬 2024-11-11 7F/17F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 72.1 萬/坪總 2,368 萬 2024-05-26 2F/17F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 76.9 萬/坪總 2,510 萬 2022-06-24 6F/17F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 58.3 萬/坪總 1,780 萬 2016-11-18 11F/17F 2房1廳1衛 · 36.44 坪 40 萬/坪總 1,457 萬 2016-11-11 2F/17F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 53.9 萬/坪總 1,750 萬 2016-10-21 8F/17F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 57.4 萬/坪總 1,939 萬 2016-08-18 3F/17F 2房2廳1衛 · 29.69 坪 50.4 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。