新北市永和區環河西路一段89之2號17F/27F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 50.5 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物29.21 坪
公設比23.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 47.1
環河西路一段中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 7%比環河西路一段中位 高 1%比永和區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,370 萬
+12%
2026 年推估2,645 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-04 2F/27F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 54.8 萬/坪總 2,630 萬 2024-04-22 16F/27F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 60.8 萬/坪總 2,950 萬 2021-09-21 4F/27F 1房2廳2衛 · 58.94 坪 37 萬/坪總 2,180 萬 2021-03-23 26F/27F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 47.1 萬/坪總 2,060 萬 2020-10-25 15F/27F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 39.4 萬/坪總 2,330 萬 2015-07-08 3F/27F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 33.9 萬/坪總 2,000 萬 2012-11-23 19F/27F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 38.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。