新北市永和區環河西路一段89之2號19F/27F
2012-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 38.9 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物29.31 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 47.1
環河西路一段中位 50
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 17%比環河西路一段中位 低 22%比永和區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。