新北市永和區環河西路一段89之2號15F/27F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 39.4 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物29.21 坪
公設比23.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪59.07 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 47.1
環河西路一段中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 16%比環河西路一段中位 低 21%比永和區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,330 萬
+18%
2026 年推估2,760 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-07-04 2F/27F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 54.8 萬/坪總 2,630 萬 2024-04-22 16F/27F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 60.8 萬/坪總 2,950 萬 2022-06-19 17F/27F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 50.5 萬/坪總 2,370 萬 2021-09-21 4F/27F 1房2廳2衛 · 58.94 坪 37 萬/坪總 2,180 萬 2021-03-23 26F/27F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 47.1 萬/坪總 2,060 萬 2015-07-08 3F/27F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 33.9 萬/坪總 2,000 萬 2012-11-23 19F/27F 3房2廳2衛 · 59.21 坪 38.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。