新北市中和區四維街31之3號12F/18F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 63.7 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物14.32 坪
公設比31.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 興南段 798 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 43.6
四維街中位 42.5
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 46%比四維街中位 高 50%比中和區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-30 12F/18F 1房2廳1衛 · 30.48 坪 42.1 萬/坪總 1,283 萬 2018-09-13 2F/18F 2房1廳1衛 · 12.05 坪 43.1 萬/坪總 520 萬 2018-01-10 8F/18F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 46.5 萬/坪總 1,120 萬 2017-02-04 2F/18F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 43.1 萬/坪總 1,040 萬 2016-08-09 3F/18F 1房2廳1衛 · 24.11 坪 43.8 萬/坪總 1,055 萬 2016-06-01 14F/18F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 37.3 萬/坪總 900 萬 2015-06-11 5F/18F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 43.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-10-26 15F/18F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 41 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。