新北市中和區四維街31之3號12F/18F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,283 萬 42.1 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物14.3 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 興南段 798 地號
價格拆解
成交總價1,283 萬
扣車位後房價1,283 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 43.6
四維街中位 42.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比四維街中位 低 1%比中和區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,283 萬
+25%
2026 年推估1,598 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 12F/18F 1房1廳1衛 · 30.48 坪 63.7 萬/坪總 1,715 萬 2018-09-13 2F/18F 2房1廳1衛 · 12.05 坪 43.1 萬/坪總 520 萬 2018-01-10 8F/18F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 46.5 萬/坪總 1,120 萬 2017-02-04 2F/18F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 43.1 萬/坪總 1,040 萬 2016-08-09 3F/18F 1房2廳1衛 · 24.11 坪 43.8 萬/坪總 1,055 萬 2016-06-01 14F/18F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 37.3 萬/坪總 900 萬 2015-06-11 5F/18F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 43.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-10-26 15F/18F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 41 萬/坪總 1,250 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。