新北市中和區四維街31之3號2F/18F
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 43.1 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物7.15 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 興南段 798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.6
四維街中位 42.5
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 1%比四維街中位 高 1%比中和區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+28%
2026 年推估666 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 12F/18F 1房1廳1衛 · 30.48 坪 63.7 萬/坪總 1,715 萬 2020-06-30 12F/18F 1房2廳1衛 · 30.48 坪 42.1 萬/坪總 1,283 萬 2018-01-10 8F/18F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 46.5 萬/坪總 1,120 萬 2017-02-04 2F/18F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 43.1 萬/坪總 1,040 萬 2016-08-09 3F/18F 1房2廳1衛 · 24.11 坪 43.8 萬/坪總 1,055 萬 2016-06-01 14F/18F 2房1廳1衛 · 24.11 坪 37.3 萬/坪總 900 萬 2015-06-11 5F/18F 2房2廳1衛 · 24.11 坪 43.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-10-26 15F/18F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 41 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。