新北市淡水區民權路221號15F/29F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 46.7 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物17.07 坪
公設比33.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 竹圍段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 40
民權路中位 36.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 17%比民權路中位 高 29%比淡水區 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+29%
2026 年推估1,576 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。