新北市永和區中正路626號7F/11F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 44.2 萬/坪 × 14.74 坪
權狀坪數14.74 坪
主建物9.84 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.74 坪
└ 主建物 9.84 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪14.74 坪
土地坐落 國光段 940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 49.8
中正路中位 47.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 7%比永和區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交652 萬
+22%
2026 年推估794 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 6F/11F 4房2廳2衛 · 40.92 坪 58.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-02-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 49.8 萬/坪總 2,136 萬 2021-07-26 11F/11F 5房1廳4衛 · 43.24 坪 41.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-07-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 48 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-02 10F/11F 4房2廳2衛 · 43.24 坪 46.7 萬/坪總 2,020 萬 2021-03-05 5F/11F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 34.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-01 2F/11F 0房2廳2衛 · 47.34 坪 73.7 萬/坪總 3,488 萬 2020-09-08 9F/11F 2房2廳1衛 · 19.41 坪 55.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。