新北市鶯歌區光明街85號
2012-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 28 萬/坪 × 118.07 坪
權狀坪數118.07 坪
主建物103.82 坪
公設比1.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 118.07 坪
└ 主建物 103.82 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 30.73 坪
0 坪118.07 坪
土地坐落 建國段 741 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
光明街中位 26.4
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 6%比鶯歌區 2012 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。