新北市三重區中正南路193號7F/15F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 39.9 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物15.54 坪
公設比39.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 集美段 340 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 45.3
中正南路中位 42.7
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 12%比中正南路中位 低 7%比三重區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 56.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.1 坪 49.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-29 7F/15F 1房1廳1衛 · 34.08 坪 45.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 47.5 萬/坪總 1,353 萬 2019-09-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 42.5 萬/坪總 1,490 萬 2018-12-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 28.46 坪 40.1 萬/坪總 1,142 萬 2017-02-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 14.23 坪 49.2 萬/坪總 700 萬 2016-12-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 21.1 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。