新北市三重區中正南路193號6F/15F
2016-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 21.1 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物15.54 坪
公設比39.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 集美段 340 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 45.3
中正南路中位 42.7
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 53%比中正南路中位 低 51%比三重區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.買賣附有扶養條件。3.買方承受賣方最高限額抵押權240萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。