新北市三重區中正南路193號4F/15F
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 56.2 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物15.54 坪
公設比27.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 集美段 340 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 45.3
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 24%比中正南路中位 高 32%比三重區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,638 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.1 坪 49.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-29 7F/15F 1房1廳1衛 · 34.08 坪 45.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-11-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.46 坪 47.5 萬/坪總 1,353 萬 2019-09-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 42.5 萬/坪總 1,490 萬 2018-12-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 28.46 坪 40.1 萬/坪總 1,142 萬 2017-02-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 14.23 坪 49.2 萬/坪總 700 萬 2016-12-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 21.1 萬/坪總 720 萬 2016-03-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.08 坪 39.9 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。