新北市淡水區新民街120巷58號17F/19F
2019-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 17.6 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物18.84 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 大義段 274 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.4
新民街中位 18.2
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比新民街中位 低 3%比淡水區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+40%
2026 年推估670 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-07-31 14F/19F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 27.5 萬/坪總 750 萬 2024-05-12 4F/19F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 25.6 萬/坪總 700 萬 2021-01-31 3F/19F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 18.5 萬/坪總 545 萬 2020-04-09 9F/19F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2014-04-27 16F/19F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 19.4 萬/坪總 530 萬 2013-09-30 14F/19F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 20.6 萬/坪總 563 萬 2013-02-05 10F/19F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 18.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。