新北市淡水區新民街120巷58號3F/19F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18.5 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物18.82 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 大義段 274 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.4
新民街中位 18.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 5%比新民街中位 高 2%比淡水區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+28%
2026 年推估698 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-31 14F/19F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 27.5 萬/坪總 750 萬 2024-05-12 4F/19F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 25.6 萬/坪總 700 萬 2020-04-09 9F/19F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2019-06-14 17F/19F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2014-04-27 16F/19F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 19.4 萬/坪總 530 萬 2013-09-30 14F/19F 2房2廳1衛 · 27.29 坪 20.6 萬/坪總 563 萬 2013-02-05 10F/19F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 18.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。