新北市汐止區福德一路66號7F/13F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 54.9 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物21.93 坪
公設比28.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 福德段 521 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 39
福德一路中位 36.3
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 41%比福德一路中位 高 51%比汐止區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.67 坪 64.4 萬/坪總 1,588 萬 2021-02-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 39 萬/坪總 938 萬 2020-03-02 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 36.4 萬/坪總 898 萬 2019-08-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 33.4 萬/坪總 1,335 萬 2017-11-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 34.9 萬/坪總 860 萬 2017-03-25 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬 2016-01-06 6F/12F 2房1廳1衛 · 24.67 坪 36.5 萬/坪總 900 萬 2015-04-07 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 39.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。