新北市新店區達觀路38號13F/19F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 18.9 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物25.35 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-88 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.2
達觀路中位 19.8
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 低 6%比達觀路中位 低 5%比新店區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+10%
2026 年推估1,001 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。