新北市深坑區文化街40之1號6F/14F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 40.9 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物30.63 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 31.7 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 埔新段 440 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 33.6
文化街中位 30.8
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 22%比文化街中位 高 33%比深坑區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+8%
2026 年推估2,293 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。