新北市深坑區文化街40之1號1F/14F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 40.2 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物30.23 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 埔新段 440 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 33.6
文化街中位 30.8
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 20%比文化街中位 高 31%比深坑區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,868 萬
+8%
2026 年推估2,011 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。