新北市新店區中興路二段201號5F/17F

2020-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 612 萬 55.8 萬/坪 × 10.97 坪

權狀坪數10.97 坪

主建物6.96 坪

公設比22.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 10.97 坪

└ 主建物 6.96 坪

└ 公設等 4.01 坪

土地持分 1.06 坪

0 坪10.97 坪

土地坐落 惠國段 49 地號

成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪

本筆成交 55.8

本棟中位 53.1

中興路二段中位 49.1

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位高 5%比中興路二段中位高 14%比新店區 2020 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交612 萬

+11%

2026 年推估678 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）122 萬

貸款（8 成）490 萬

每月月付18,342 元

30 年總利息171 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層5F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。