新北市淡水區竿蓁二街19巷12之1號5F/11F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 39.5 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物12.01 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 12.01 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 海鷗段 717 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 35.5
竿蓁二街中位 30.2
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 11%比竿蓁二街中位 高 31%比淡水區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 8F/11F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 42.3 萬/坪總 858 萬 2026-04-06 7F/11F 2房1廳1衛 · 31.54 坪 32.3 萬/坪總 1,020 萬 2026-04-02 3F/11F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 38.8 萬/坪總 786 萬 2025-04-28 4F/11F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 26.2 萬/坪總 531 萬 2022-06-24 2F/11F 2房1廳1衛 · 29.4 坪 35.5 萬/坪總 885 萬 2022-04-15 8F/11F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 35.3 萬/坪總 715 萬 2022-03-29 9F/11F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 35.5 萬/坪總 720 萬 2022-03-29 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.54 坪 35.5 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。