新北市樹林區中山路二段156之3號13F/13F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.8 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物25.23 坪
公設比10.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 東昇段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.2
中山路二段中位 30.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 17%比中山路二段中位 低 29%比樹林區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+34%
2026 年推估882 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 2房2廳1衛 · 38.06 坪 39.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 38.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-18 10F/13F 3房2廳1衛 · 24.82 坪 38.7 萬/坪總 960 萬 2021-07-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 27.2 萬/坪總 840 萬 2021-01-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 25.5 萬/坪總 905 萬 2020-09-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 24.84 坪 26.2 萬/坪總 650 萬 2017-02-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 22.8 萬/坪總 710 萬 2016-06-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 22.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。