新北市樹林區中山路二段156之3號
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 39.4 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物31.61 坪
公設比10.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 東昇段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 26.2
中山路二段中位 30.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 50%比中山路二段中位 高 29%比樹林區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,536 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：門牌:樹林區中山路二段156之3號買賣價新台幣1000萬元整建物格局:無隔間門牌:樹林區中山路二段156之3號2樓之1買賣價新台幣500萬元整建物格局:2房2廳1衛其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 38.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-18 10F/13F 3房2廳1衛 · 24.82 坪 38.7 萬/坪總 960 萬 2021-07-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 27.2 萬/坪總 840 萬 2021-01-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 25.5 萬/坪總 905 萬 2020-09-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 24.84 坪 26.2 萬/坪總 650 萬 2019-07-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 21.8 萬/坪總 660 萬 2017-02-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 22.8 萬/坪總 710 萬 2016-06-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 22.4 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。