新北市林口區仁愛二路55號
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 80 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物13.53 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 力行段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 38.6
仁愛二路中位 38.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 107%比仁愛二路中位 高 108%比林口區 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,602 萬
+17%
2026 年推估1,882 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,014 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 35.6 萬/坪總 930 萬 2020-03-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 39 萬/坪總 1,112 萬 2019-12-26 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 38.4 萬/坪總 1,003 萬 2019-12-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 38.3 萬/坪總 1,096 萬 2019-12-21 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 38.8 萬/坪總 1,107 萬 2019-08-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 32.5 萬/坪總 848 萬 2019-07-31 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 39.1 萬/坪總 1,115 萬 2019-07-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 38.5 萬/坪總 1,004 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。