新北市林口區吉祥路36號15F/15F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,312 萬 56.7 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物19.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪40.81 坪
價格拆解
成交總價2,312 萬
扣車位後房價2,312 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 48.6
吉祥路中位 35.8
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 17%比吉祥路中位 高 58%比林口區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,293 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-27 7F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 47.5 萬/坪總 1,783 萬 2023-03-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 46.3 萬/坪總 1,762 萬 2023-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 49.4 萬/坪總 1,839 萬 2023-03-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 49.5 萬/坪總 1,869 萬 2023-03-14 3F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 45.2 萬/坪總 1,711 萬 2023-03-12 0房0廳0衛 · 27.9 坪 62.1 萬/坪總 1,444 萬 2023-03-12 5F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 45.3 萬/坪總 1,704 萬 2023-03-09 6F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 45.4 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。