新北市林口區吉祥路36號9F/15F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,869 萬 49.5 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物19.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪40.81 坪
土地坐落 力行段 246 地號
價格拆解
成交總價1,869 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,624 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 48.6
吉祥路中位 35.8
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 2%比吉祥路中位 高 38%比林口區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,869 萬
+18%
2026 年推估2,205 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：114.10.22 以原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 56.7 萬/坪總 2,312 萬 2023-03-27 7F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 47.5 萬/坪總 1,783 萬 2023-03-18 4F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 46.3 萬/坪總 1,762 萬 2023-03-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 49.4 萬/坪總 1,839 萬 2023-03-14 3F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 45.2 萬/坪總 1,711 萬 2023-03-12 0房0廳0衛 · 27.9 坪 62.1 萬/坪總 1,444 萬 2023-03-12 5F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 45.3 萬/坪總 1,704 萬 2023-03-09 6F/15F 0房0廳0衛 · 40.81 坪 45.4 萬/坪總 1,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。