新北市永和區保福路二段88巷23號3F/15F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 58.2 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物24.92 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 頂溪段 801 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 51.8
保福路二段中位 50.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 12%比保福路二段中位 高 15%比永和區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,365 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。