新北市新店區中華路41號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 66.1 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物35.07 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 北新段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 65.4
中華路中位 54.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比中華路中位 高 20%比新店區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,530 萬
+16%
2026 年推估4,103 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：14層樓之1~2樓室內梯1F店鋪，2F集合住宅
同址其他成交（8 筆）
2020-12-12 5F/14F 2房2廳1衛 · 28 坪 67.9 萬/坪總 1,901 萬 2019-01-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 28 坪 65.4 萬/坪總 1,832 萬 2018-10-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 28 坪 63.2 萬/坪總 1,770 萬 2018-08-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.22 坪 68.8 萬/坪總 2,000 萬 2018-08-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 28 坪 66.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-07-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 28 坪 66 萬/坪總 1,848 萬 2018-07-13 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 61.8 萬/坪總 1,906 萬 2018-05-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 28 坪 63.2 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。