新北市林口區忠孝路286號15F/15F
2022-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 33.3 萬/坪 × 69.01 坪
權狀坪數69.01 坪
主建物28.88 坪
公設比48.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.01 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 40.13 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪69.01 坪
土地坐落 建林段 51 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 38.2
忠孝路中位 37.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 13%比忠孝路中位 低 12%比林口區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+26%
2026 年推估2,893 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-08-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 38.6 萬/坪總 1,088 萬 2017-06-21 0房0廳0衛 · 49.84 坪 118.4 萬/坪總 5,903 萬 2016-10-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 38.2 萬/坪總 1,245 萬 2016-10-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.27 坪 38 萬/坪總 1,075 萬 2016-09-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 38.3 萬/坪總 1,218 萬 2016-07-28 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 35.3 萬/坪總 1,125 萬 2016-06-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 39.4 萬/坪總 1,268 萬 2016-04-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 33.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。