新北市林口區忠孝路286號12F/15F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 38.2 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物17.12 坪
公設比30.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 建林段 51 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
忠孝路中位 37.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 1%比林口區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。