新北市板橋區和平路59號9F/10F

2023-12-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,870 萬 44.4 萬/坪 × 42.12 坪

權狀坪數42.12 坪

主建物16.92 坪

公設比28.9%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 42.12 坪

└ 主建物 16.92 坪

└ 公設等 25.2 坪

土地持分 4.38 坪

0 坪42.12 坪

土地坐落 和平段 326 地號

價格拆解

成交總價1,870 萬

扣車位後房價1,870 萬

單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪

本筆成交 44.4

本棟中位 44.4

和平路中位 42.3

板橋區 2023 年中位 54.7

比本棟中位高 0%比和平路中位高 5%比板橋區 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,870 萬

+9%

2026 年推估2,042 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）374 萬

貸款（8 成）1,496 萬

每月月付56,046 元

30 年總利息522 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層9F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2021-03-24 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.01 坪 43.1 萬/坪總 1,165 萬 2016-10-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 34.2 萬/坪總 1,193 萬 2015-12-01 6F/10F 2房1廳1衛 · 42.12 坪 29.4 萬/坪總 1,240 萬 2013-03-15 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 34.3 萬/坪總 1,188 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市板橋區和平路59號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。